Devenir résident fiscal géorgien sans y vivre
La Géorgie permet aux personnes fortunées de devenir résidentes fiscales sans passer 183 jours par an dans le pays. La voie existe, mais elle a changé en 2023, la plupart des guides décrivent encore l'ancienne version, et elle fait moins que ce que beaucoup d'acheteurs imaginent.
La règle générale
Selon le Code fiscal géorgien, on devient résident fiscal en passant au moins 183 jours dans le pays sur une période continue de douze mois. Citoyens et étrangers sont traités de la même façon.
La voie des patrimoines élevés
Depuis avril 2023, le candidat doit remplir trois conditions à la fois — et non deux, comme l'écrivent encore les guides plus anciens.
| Condition | Ce qui est exigé |
|---|---|
| Patrimoine ou revenus | Actifs mondiaux supérieurs à 3 000 000 GEL, ou revenus supérieurs à 200 000 GEL sur chacune des trois dernières années civiles |
| Actifs en Géorgie | Au moins 500 000 USD détenus en Géorgie |
| Une attache géorgienne | Un permis de séjour géorgien, ou au moins 25 000 GEL de revenus de source géorgienne l'année précédente |
Les équivalents en dollars varient selon les sources, car le lari fluctue. En ordre de grandeur, 3 000 000 GEL représentent environ 1,1 million USD et 200 000 GEL environ 75 000 USD.
Pourquoi les guides se contredisent
Avant le 15 avril 2023, deux conditions suffisaient ; le critère des actifs détenus en Géorgie a été ajouté par arrêté du ministère des Finances. Les pages rédigées avant cette date continuent de bien se classer. Au moins un guide récent décrit en outre le seuil de patrimoine comme 500 000 USD dans le monde, en confondant les deux critères. Vérifiez la date de tout ce que vous lisez, y compris cette page.
Ce que le statut vous apporte
La résidence fiscale géorgienne, certifiée par le Revenue Service. La Géorgie impose ses résidents principalement sur leurs revenus de source géorgienne, et la plupart des revenus passifs perçus à l'étranger n'y sont pas imposés. Les revenus personnels de source géorgienne sont taxés au taux unique de 20 %.
Ce qu'il ne fait pas
C'est la partie que les brochures omettent. Un certificat géorgien ne met pas fin, à lui seul, à votre résidence fiscale ailleurs. Votre pays applique ses propres critères — jours passés sur place, lieu de vie du foyer, centre des intérêts économiques — et un résident français ou suisse qui y conserve un logement et des revenus peut y rester imposable, quel que soit son statut géorgien.
Lorsque les deux pays vous revendiquent, c'est la convention fiscale qui les lie qui tranche, si elle existe. La voie des patrimoines élevés sert à qui déplace réellement sa vie en Géorgie. Ce n'est pas un moyen de cesser d'être imposé chez soi tout en continuant d'y vivre.
Où l'immobilier intervient
Dans la pratique, le critère des 500 000 USD en Géorgie est le plus souvent rempli par l'immobilier. La démarche est donc autant une décision immobilière que fiscale : l'acheteur engage un demi-million de dollars sur le marché géorgien, au moment où les rendements de Batoumi reculent pour la deuxième année consécutive. La résidence est un avantage de l'achat, pas une raison de le payer trop cher.
Les questions à poser à votre conseiller avant de déposer un dossier
- Les règles de mon pays me permettent-elles de sortir de la résidence fiscale, et à quel coût ?
- Existe-t-il une convention fiscale entre mon pays et la Géorgie, et quelle règle de départage s'applique à mon cas ?
- Quels actifs géorgiens comptent pour les 500 000 USD, et comment sont-ils évalués ?
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Sources
- Andersen Georgia — HNWI tax residency
- Andersen Georgia — Georgian tax residency rules
- TP Solution — HNWI rule changes since April 2023
- Georgiafy — HNWI tax residency 2025–26
- Expat Hub — High Net Worth programme
Dernière revue : septembre 2026. Les règles et les seuils évoluent ; cette page décrit uniquement le droit géorgien et ne constitue pas un conseil fiscal.