Налоговое резидентство Грузии без проживания в стране

Грузия позволяет состоятельным людям стать налоговыми резидентами, не проводя в стране 183 дня в году. Этот путь реален, но в 2023 году условия изменились, большинство руководств по-прежнему описывают старую версию, а сам статус даёт меньше, чем ожидают многие покупатели.

Общее правило

Согласно Налоговому кодексу Грузии, налоговым резидентом становится лицо, находившееся в стране не менее 183 дней в течение любого непрерывного двенадцатимесячного периода. Граждане и иностранцы рассматриваются одинаково.

Путь для состоятельных лиц

С апреля 2023 года заявитель должен одновременно выполнить три условия — а не два, как до сих пор пишут в более старых руководствах.

Условие	Что требуется
Капитал или доход	Активы по всему миру свыше 3 000 000 лари или доход свыше 200 000 лари в каждом из трёх последних календарных лет
Активы в Грузии	Не менее 500 000 долларов США в Грузии
Связь с Грузией	Вид на жительство в Грузии или не менее 25 000 лари дохода из грузинских источников за предыдущий год

Долларовые эквиваленты в разных источниках различаются, так как курс лари меняется. Для ориентира: 3 000 000 лари — это примерно 1,1 млн долларов, 200 000 лари — примерно 75 000 долларов.

Почему руководства противоречат друг другу

До 15 апреля 2023 года было достаточно двух условий; требование об активах в Грузии было добавлено приказом Министерства финансов. Страницы, написанные раньше, до сих пор высоко в поиске. Как минимум одно актуальное руководство также называет порог капитала в 500 000 долларов по всему миру, смешивая два разных требования. Проверяйте дату всего, что читаете, включая эту страницу.

Что даёт статус

Налоговое резидентство Грузии, подтверждённое Службой доходов. Грузия облагает резидентов в основном по доходам из грузинских источников, и большая часть пассивного дохода, полученного за рубежом, в Грузии не облагается. Личный доход из грузинских источников облагается по единой ставке 20%.

Чего статус не делает

Именно об этом умалчивают брошюры. Грузинский сертификат сам по себе не прекращает ваше налоговое резидентство в другой стране. Ваша страна применяет собственные критерии — количество дней, место проживания семьи, центр экономических интересов, — и тот, кто сохраняет там жильё и доход, может оставаться там налогоплательщиком независимо от грузинского статуса.

Если обе страны считают вас своим резидентом, вопрос решает соглашение об избежании двойного налогообложения между ними — при его наличии. Этот путь полезен тому, кто действительно переносит свою жизнь в Грузию. Это не способ перестать платить налоги дома, продолжая там жить.

При чём здесь недвижимость

На практике требование об активах в Грузии на 500 000 долларов чаще всего выполняется через недвижимость. Поэтому это решение столько же о недвижимости, сколько о налогах: покупатель вкладывает полмиллиона долларов в грузинский рынок в момент, когда доходность в Батуми снижается второй год подряд. Резидентство — преимущество покупки, а не повод за неё переплачивать.

Доходность в Батуми по годам

Iconic освещает проекты, которые позволяют выполнить требование об активах в стране, с открыто указанной ценой за квадратный метр.

Вопросы консультанту перед подачей заявления

Позволяют ли правила моей страны прекратить налоговое резидентство и во что обойдётся выход?
Есть ли соглашение об избежании двойного налогообложения между моей страной и Грузией и какое правило разрешения коллизии применяется в моём случае?
Какие грузинские активы засчитываются в 500 000 долларов и как они оцениваются?

Рассматриваете переезд? Iconic Privilege сначала открывается для членов-основателей.

Источники

Последняя проверка: сентябрь 2026 г. Правила и пороги меняются; эта страница описывает только законодательство Грузии и не является налоговой консультацией.